Restauração de Fachadas em São Paulo | Tratamento de Trincas e Fissuras

Manter uma fachada impecável é mais do que uma questão de estética: é proteger a estrutura do seu patrimônio contra infiltrações, deteriorações e o envelhecimento precoce. Pensando nisso, oferecemos um serviço especializado de Restauração de Fachadas, com garantia real de 5 anos contra infiltrações — segurança e tranquilidade para condomínios e edifícios em São Paulo.

Por que a Restauração é Fundamental?

As trincas e fissuras , muitas vezes silenciosas, são verdadeiras portas abertas para a infiltração de água. Essa umidade invade o substrato e acelera a degradação da pintura e do reboco, causando manchas, bolhas, descascamentos e, com o tempo, comprometendo toda a fachada. Cada trinca é como uma linha do tempo revelando os movimentos naturais da estrutura — causados por variações de temperatura, retrações e dilatações do material. Por isso,o tratamento precisa ser flexível e tecnicamente planejado , para impedir o reaparecimento das patologias.

Nosso Procedimento de Restauração

Com metodologia precisa e produtos de primeira linha, seguimos protocolos rígidos que garantem a qualidade superior do serviço:

Tratamento de Trincas Dinâmicas

• 1. Abertura controlada da trinca em formato “V” (1 cm de largura e profundidade) para receber o tratamento correto.
• 2. Remoção da pintura e camada superficial do reboco ao redor, criando uma faixa entre 10 e 20 cm para maior aderência.
• 3. Limpeza técnica de toda a área com remoção de pó e resíduos.
• 4. Aplicação de Fundo Preparador à base de água, reforçando a aderência e impermeabilização.
• 5. Preenchimento da trinca com Selatrinca em duas etapas, respeitando o tempo de cura para garantir elasticidade.
• 6. Impermeabilização com Suviflex, produto flexível que acompanha os movimentos naturais da estrutura.
• 7. Instalação de Tela de Poliéster (quando necessário) entre camadas de Suviflex para reforço estrutural da região.
• 8. Acabamento com Massa Acrílica ou textura para igualar a nova superfície ao restante da fachada.

Tratamento Especial para Trincas em Cantos de Janelas

• • Sabemos que as trincas nos cantos de janelas ou portas apresentam comportamento diferente: menor extensão e movimentação.
• • Nesses casos, utilizamos um protocolo simplificado, dispensando o uso da tela de reforço, sem abrir mão da segurança e da eficiência.
• • O processo inclui abertura, limpeza, preparação, preenchimento com Selatrinca, impermeabilização com Suviflex e nivelamento estético com massa acrílica.

Benefícios para Seu Condomínio ou Prédio

• ✓ Garantia de 5 anos, respaldada por contrato
• ✓ Proteção contra infiltrações e danos estruturais.
• ✓ Uso de materiais premium (Suvinil, Sherwin-Williams)
• ✓ Mão de obra especializada e supervisionada
• ✓ Equipes treinadas em NR-35 e NR-18
• ✓ Redução de custos futuros com manutenções corretivas
• ✓ Valorização estética e estrutural do prédio

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Áreas Atendidas pela Max New Restauração de Fachadas

Atendemos toda a Região Metropolitana de São Paulo, incluindo:

• • São Paulo Capital (zonas norte, sul, leste, oeste e centro)
• • ABC Paulista: Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul
• • Região Oeste e Norte: Osasco, Barueri, Alphaville, Santana de Parnaíba, Jandira, Itapevi, Carapicuíba, Caieiras
• • Grande Guarulhos:Guarulhos, Arujá
• • Zona Sudeste:Taboão da Serra, Diadema, Mauá, Embu das Artes, Cotia, Ribeirão Pires, Francisco Morato, Mairiporã, Ferraz de Vasconcelos, Poá, Suzano, Mogi das Cruzes.
  
• Fachadas de condomínios, prédios residenciais, edifícios comerciais e institucionais — todos com atendimento técnico especializado.