Orçamento que vai além do valor por m²
Para síndicos experientes: Aprovar uma obra de fachada não é só escolher o menor preço. É apresentar uma proposta técnica, detalhada e transparente, pronta para ser votada em assembleia.
Se você é síndico ou trabalha em uma administradora de condomínios, já sabe que apresentar um orçamento de pintura predial para a assembleia vai muito além de mostrar um número no papel. Os condôminos querem entender o que está incluso, por que é necessário e como será executado.
A diferença entre uma aprovação rápida e uma assembleia tumultuada está na qualidade técnica do orçamento apresentado. Nós entendemos isso — e entregamos exatamente o orçamento que você realmente precisa.
Um orçamento técnico profissional não apenas facilita a aprovação em assembleia, mas também protege o condomínio de surpresas durante a execução da obra. Quando todos os detalhes estão claros desde o início, eliminamos as principais fontes de conflito e garantimos uma execução tranquila.
O que está incluso no orçamento?
Um orçamento profissional para pintura de fachada deve ser uma ferramenta completa de gestão, não apenas uma cotação de preços. Veja o que incluímos em cada proposta:
- Visita técnica ao local - Inspeção detalhada por profissional qualificado
- Medição precisa da área de fachada - Levantamento técnico com equipamentos adequados
- Diagnóstico técnico com fotos - Registro visual do estado atual da edificação
- Memorial descritivo com tintas, técnicas e etapas detalhadas
- Cronograma da obra fase a fase - Planejamento temporal realista
- Proposta financeira clara - Sem custos ocultos ou surpresas
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) - Garantia legal do projeto
- Suporte na apresentação à assembleia - Apoio técnico para esclarecer dúvidas
Memorial Técnico Detalhado
Especificação completa de materiais, técnicas de aplicação e procedimentos de segurança, fundamentado em normas técnicas.
Cronograma Realista
Planejamento temporal considerando condições climáticas, interferências prediais e otimização dos recursos.
Diagnóstico Preciso
Avaliação técnica do estado da fachada com identificação de patologias e recomendações específicas.
Cada item do orçamento é justificado tecnicamente, permitindo que os condôminos compreendam não apenas o que será feito, mas por que é necessário fazer dessa forma específica.
Quanto custa pintar um prédio?
Esta é sempre a primeira pergunta dos síndicos, e a resposta honesta é: depende de diversos fatores técnicos. Um orçamento responsável considera todas as variáveis que impactam o custo final:
| Fator | Impacto no custo |
|---|---|
| Metragem da fachada | Custo base por m² - volume define economia de escala |
| Técnica de acesso (balancim, alpinismo) | Impacta segurança, equipamentos e tempo de execução |
| Estado da superfície | Trincas, infiltrações e patologias aumentam o custo |
| Tipo de tinta | Elastomérica, acrílica, antimofos - cada uma com características específicas |
| Altura do prédio | Define tipo de equipamento e nível de complexidade |
Por que essa variação de preços? Um prédio de 3 andares com fachada em bom estado custará próximo ao valor mínimo. Já um edifício de 20 andares com patologias na fachada e necessidade de tratamento de trincas ficará na faixa superior.
O importante é que cada orçamento seja personalizado para a realidade específica do seu condomínio. Valores genéricos por m² podem levar a surpresas desagradáveis durante a execução.
Pronto para apresentar na assembleia
Entregamos o orçamento com tudo o que o síndico precisa para justificar a obra tecnicamente, reduzir objeções e conquistar aprovação rápida.
Sabemos que assembleia de condomínio pode ser um momento tenso. Por isso, nosso orçamento é estruturado para antecipar e responder às principais dúvidas que surgem:
Material Completo
Documento pronto para PDF ou impressão, com visual profissional e linguagem acessível aos condôminos.
Divisão por Setores
Pode ser organizado por bloco, torre ou fases, facilitando aprovações parciais se necessário.
Comunicação Clara
Inclui modelo de comunicado para os condôminos com linguagem técnica traduzida para o dia a dia.
Além disso, oferecemos suporte técnico durante a apresentação. Se surgir alguma dúvida específica na assembleia, nosso engenheiro responsável pode esclarecer diretamente os pontos técnicos.
Essa abordagem profissional não apenas facilita a aprovação, mas também demonstra aos condôminos que a administração está cuidando do patrimônio deles com responsabilidade e transparência.
Perguntas Frequentes
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