Pintura Predial em SP: Proteção, Estética e Valorização para seu Condomínio

Max New: Excelência em Pintura de Fachadas e Manutenção Predial

A fachada é a pele do seu edifício. Se você é síndico ou gestor em São Paulo e Grande SP, sabe que a pintura predial é vital não apenas para a beleza do imóvel, mas para a proteção contra o sol, chuva e poluição da capital.

Na Max New, somos especialistas dedicados à pintura e repintura de grandes superfícies. Entregamos um acabamento impecável, utilizamos as melhores tecnologias em tintas do mercado e garantimos uma obra limpa, segura e dentro do prazo.

Por que a Pintura da Fachada não pode esperar?

Muitos condomínios adiam a pintura achando que é apenas "estética". Esse é um erro comum. A pintura é uma barreira técnica essencial.

• • Impermeabilização Ativa: A tinta atua como um selante. Uma pintura nova impede que a água da chuva penetre nos blocos e concreto, evitando umidade dentro dos apartamentos.
• • Valorização Patrimonial: Um prédio com pintura nova, cores vivas e sem manchas transmite organização e valoriza o metro quadrado em até 20% na hora da venda ou locação.
• • Lei e Conservação: Em São Paulo (Lei 10.518/88), manter a fachada em boas condições de pintura e limpeza é obrigatório, evitando multas da prefeitura.
• • Identidade Visual: A pintura renova o orgulho dos moradores e moderniza a arquitetura de prédios antigos sem necessidade de reformas estruturais caras.

O Processo de Pintura Max New: Acabamento Perfeito

1. Lavagem e Hidrojateamento

Removemos fuligem, fungos, bolor e a tinta antiga calcinada. Uma base limpa é essencial para a aderência da nova pintura.

2. Tratamento de Trincas e Fissuras

Antes de pintar, nossos técnicos corrigem as imperfeições. Abrimos as trincas estáticas e aplicamos selantes acrílicos ou argamassas específicas para deixar a parede lisa e uniforme.

3. Aplicação de Fundo Preparador/Selador

Aplicamos uma camada técnica para uniformizar a absorção da parede, garantindo que a tinta final tenha a cor real e maior durabilidade.

4. Pintura Técnica (2 a 3 demãos)

Utilizamos rolos, trinchas ou equipamentos de alta performance para aplicar tintas Premium, garantindo cobertura total e uniformidade de cor, seguindo rigorosamente o tempo de secagem entre demãos.

5. Limpeza e Entrega

Sua área comum é respeitada. Protegemos pisos e janelas e entregamos a obra limpa, com vistoria final do síndico.

Tecnologias em Tintas que Utilizamos

Trabalhamos com as linhas industriais e premium das líderes de mercado (Suvinil, Coral, Sherwin-Williams) para garantir o melhor custo-benefício para o condomínio.

Tipo de Tinta	Indicação Ideal	Vantagem
Tinta Acrílica Premium	Fachadas em bom estado geral.	Excelente resistência à cor, proteção contra mofo e ótimo acabamento estético.
Tinta Emborrachada (Elastomérica)	Prédios expostos a muita chuva ou com microfissuras.	Forma uma película elástica e impermeável que acompanha a dilatação do prédio e cobre fissuras finas.
Texturas e Grafiato	Áreas que exigem design ou correção de relevo.	Alta resistência mecânica e capacidade de disfarçar imperfeições do reboco antigo.

Materiais e técnicas que fazem a diferença na Pintura do seu Condomínio

• • Tintas emborrachadas premium (Suvinil ou Sherwin-Williams)
• • Impermeabilização de superfícies com alta resistência
• • Tratamento anticorrosivo em ferragens e esquadrias
• • Aplicação com duas demãos, respeitando tempo de cura e técnicas específicas

Segurança e Profissionalismo (NR-35)

Pintura predial é coisa séria. Na Max New, a segurança não é negociável:

• • Trabalho em Altura: Equipes certificadas com NR-35 para uso de balancim elétrico, andaimes ou cadeirinha (alpinismo).
• • Seguros: Todos os colaboradores possuem Seguro de Vida e Responsabilidade Civil.
• • ART: Toda obra de pintura acompanha Anotação de Responsabilidade Técnica assinada por engenheiro.

Onde Atendemos?

Levamos nossa equipe de pintura especializada para toda a Grande São Paulo:

• • São Paulo Capital: Centro, Zonas Sul, Norte, Leste e Oeste.
• • Grande ABC: Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano.
• • Região Metropolitana: Osasco, Barueri (Alphaville), Cotia, Guarulhos.

FAQ – Dúvidas sobre Pintura de Fachada

1. Qual a melhor tinta para fachada de prédio?
Depende da necessidade. Para máxima proteção contra infiltração, recomendamos a Tinta Emborrachada. Para custo-benefício e estética, a Acrílica Premium. Nosso técnico ajudará a escolher a melhor opção na vistoria.

2. Quanto tempo dura a pintura externa?
Uma pintura bem executada, com materiais de primeira linha, tem durabilidade estética média de 5 a 8 anos, dependendo da exposição ao sol e poluição.

3. Vocês pintam apenas a fachada ou áreas internas também?
Nosso foco é a fachada (áreas externas), mas também realizamos pintura de áreas comuns internas (halls, garagens, muros) em pacotes para condomínios.

4. Como funciona o pagamento?
Oferecemos parcelamento facilitado para condomínios, permitindo que a obra seja viabilizada através do fundo de reserva ou rateio suave.